Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13043

1 500 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 001 EUR
Négyzetméterár: 5747 EUR/m²
Lakóterület: 261 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2007
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 13 km

49%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 261 m² esetén ez körülbelül havi 4267 EUR, illetve évi 51 201 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2 Prodaja, stan, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, Prodaje se luksuzni penthouse na odličnoj lokaciji na Vrbanima III površine 261,16m2 zatvorene površine koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, roditeljske spavaće sobe s garderobom i kupaonicom, dvije djećje sobe s garderobom i kupaonicom, dodatnog toaleta, gym-a, radne sobe, ostave i vešeraja. Iznad stana se prostire tavanski prostor tlocrtne površine 274,35m2 gdje je smješten sustav grijanja, ventilacije i hlađenja te pročiščivač vode za cijeli stan. Stan je opremljen visokokvalitetnim kućanskim aparatima, 9 klima uređaja, nadzornim sustavom, audio sustavom, električnim podizačima roleti, centralnim i pojedinačnim upravljanjem rasvjetom. Stan je uređen 2015.godine i malo je korišten (ukupno godinu dana) za stanovanje. Uz stan se prodaje zatvorena garaža za dva automobila netto površine 34,76m2. Stan koristi i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.