Novostavba1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13043
1 500 001 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 001 €
- Cena za m²
- 5 747 €/m²
- Obytná plocha
- 261 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2007
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
49% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 261 m² to odpovídá přibližně 4 267 € měsíčně a 51 201 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2 Prodaja, stan, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, Prodaje se luksuzni penthouse na odličnoj lokaciji na Vrbanima III površine 261,16m2 zatvorene površine koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, roditeljske spavaće sobe s garderobom i kupaonicom, dvije djećje sobe s garderobom i kupaonicom, dodatnog toaleta, gym-a, radne sobe, ostave i vešeraja. Iznad stana se prostire tavanski prostor tlocrtne površine 274,35m2 gdje je smješten sustav grijanja, ventilacije i hlađenja te pročiščivač vode za cijeli stan. Stan je opremljen visokokvalitetnim kućanskim aparatima, 9 klima uređaja, nadzornim sustavom, audio sustavom, električnim podizačima roleti, centralnim i pojedinačnim upravljanjem rasvjetom. Stan je uređen 2015.godine i malo je korišten (ukupno godinu dana) za stanovanje. Uz stan se prodaje zatvorena garaža za dva automobila netto površine 34,76m2. Stan koristi i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
