Nowe budownictwo1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13043
1 500 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 001 €
- Cena za m²
- 5747 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 261 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 13 km
49% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 261 m² daje to około 4267 € miesięcznie i 51 201 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2 Prodaja, stan, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, Prodaje se luksuzni penthouse na odličnoj lokaciji na Vrbanima III površine 261,16m2 zatvorene površine koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, roditeljske spavaće sobe s garderobom i kupaonicom, dvije djećje sobe s garderobom i kupaonicom, dodatnog toaleta, gym-a, radne sobe, ostave i vešeraja. Iznad stana se prostire tavanski prostor tlocrtne površine 274,35m2 gdje je smješten sustav grijanja, ventilacije i hlađenja te pročiščivač vode za cijeli stan. Stan je opremljen visokokvalitetnim kućanskim aparatima, 9 klima uređaja, nadzornim sustavom, audio sustavom, električnim podizačima roleti, centralnim i pojedinačnim upravljanjem rasvjetom. Stan je uređen 2015.godine i malo je korišten (ukupno godinu dana) za stanovanje. Uz stan se prodaje zatvorena garaža za dva automobila netto površine 34,76m2. Stan koristi i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
