280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14758
275.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 275.000 €
- Cena na m²
- 4741 €/m²
- Bivalna površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2005
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 940 € na mesec in 11.277 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2 PRODAJA. STAN, TREŠNJEVKA, NEHAJSKA, 2 soban, 58m2 Prodaje se dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci, idealan za ugodan gradski život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. katu od ukupno pet katova uredne zgrade sa liftom iz 2005. godine te je funkcionalnog i ugodnog rasporeda. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon, kupaonice, spavaće sobe s francuskim balkonom, te ulaznog hodnika u kojemu je smješten ugradbeni ormar. Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je otvoren prema mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji s izvrsnom povezanošću s ostatkom grada te u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – javnog prijevoza, trgovina, škola, vrtića i ostalih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
