280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14758
275 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 275 000 €
- Cena za m²
- 4741 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 58 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2005
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 58 m² daje to około 940 € miesięcznie i 11 277 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2 PRODAJA. STAN, TREŠNJEVKA, NEHAJSKA, 2 soban, 58m2 Prodaje se dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci, idealan za ugodan gradski život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. katu od ukupno pet katova uredne zgrade sa liftom iz 2005. godine te je funkcionalnog i ugodnog rasporeda. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon, kupaonice, spavaće sobe s francuskim balkonom, te ulaznog hodnika u kojemu je smješten ugradbeni ormar. Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je otvoren prema mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji s izvrsnom povezanošću s ostatkom grada te u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – javnog prijevoza, trgovina, škola, vrtića i ostalih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
