Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14758

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 4741 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2005
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 58 m² esetén ez körülbelül havi 938 EUR, illetve évi 11 255 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2 PRODAJA. STAN, TREŠNJEVKA, NEHAJSKA, 2 soban, 58m2 Prodaje se dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci, idealan za ugodan gradski život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. katu od ukupno pet katova uredne zgrade sa liftom iz 2005. godine te je funkcionalnog i ugodnog rasporeda. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon, kupaonice, spavaće sobe s francuskim balkonom, te ulaznog hodnika u kojemu je smješten ugradbeni ormar. Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je otvoren prema mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji s izvrsnom povezanošću s ostatkom grada te u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – javnog prijevoza, trgovina, škola, vrtića i ostalih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.