280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14758
275 000 €
Základní údaje
- Cena
- 275 000 €
- Cena za m²
- 4 741 €/m²
- Obytná plocha
- 58 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2005
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 58 m² to odpovídá přibližně 940 € měsíčně a 11 277 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2 PRODAJA. STAN, TREŠNJEVKA, NEHAJSKA, 2 soban, 58m2 Prodaje se dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci, idealan za ugodan gradski život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. katu od ukupno pet katova uredne zgrade sa liftom iz 2005. godine te je funkcionalnog i ugodnog rasporeda. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon, kupaonice, spavaće sobe s francuskim balkonom, te ulaznog hodnika u kojemu je smješten ugradbeni ormar. Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je otvoren prema mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji s izvrsnom povezanošću s ostatkom grada te u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – javnog prijevoza, trgovina, škola, vrtića i ostalih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
