335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-14758
275.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 275.000 €
- Cijena po m²
- 4.741 €/m²
- Stambena površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2005
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 938 € mjesečno i 11.255 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Trešnjevka, Nehajska, 2s, 58m2 PRODAJA. STAN, TREŠNJEVKA, NEHAJSKA, 2 soban, 58m2 Prodaje se dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci, idealan za ugodan gradski život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. katu od ukupno pet katova uredne zgrade sa liftom iz 2005. godine te je funkcionalnog i ugodnog rasporeda. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon, kupaonice, spavaće sobe s francuskim balkonom, te ulaznog hodnika u kojemu je smješten ugradbeni ormar. Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Stan je otvoren prema mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji s izvrsnom povezanošću s ostatkom grada te u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – javnog prijevoza, trgovina, škola, vrtića i ostalih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
