168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12917
300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 300.000 €
- Cena na m²
- 4615 €/m²
- Bivalna površina
- 65 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 65 m² to znese približno 1063 € na mesec in 12.751 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2 STAN, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, PRODAJA. STAN BR3, ZGRADA JUG Trosoban stan s pripadajučim parkirnim mjestom i garažnim mjestom. 1 kat s liftom! Visina stropa 295cm! OPREMA: Stolarija aluminijska s električnim roletama na wifi upravljanje i komaricama. Klizne stijene su podizno-klizne 300x225cm, a prozori velikih dimenzija 180x180cm. Keramičke pločice u kupaonici I: klase . U prostorijama parket 1. klase. Grijanje je podno na plinski bojler. Klima jedinice u svakoj prostorij. Garaže će imati pripremu za punjače vozila. U zgradi će biti video nadzor. PLANIRANI ZAVRŠETAK GRADNJE KRAJ 2026, POČETAK 2027! PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
