168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12917
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4615 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1063 € miesięcznie i 12 751 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2 STAN, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, PRODAJA. STAN BR3, ZGRADA JUG Trosoban stan s pripadajučim parkirnim mjestom i garažnim mjestom. 1 kat s liftom! Visina stropa 295cm! OPREMA: Stolarija aluminijska s električnim roletama na wifi upravljanje i komaricama. Klizne stijene su podizno-klizne 300x225cm, a prozori velikih dimenzija 180x180cm. Keramičke pločice u kupaonici I: klase . U prostorijama parket 1. klase. Grijanje je podno na plinski bojler. Klima jedinice u svakoj prostorij. Garaže će imati pripremu za punjače vozila. U zgradi će biti video nadzor. PLANIRANI ZAVRŠETAK GRADNJE KRAJ 2026, POČETAK 2027! PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
