Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12917

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4615 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1063 EUR, illetve évi 12 751 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2 STAN, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, PRODAJA. STAN BR3, ZGRADA JUG Trosoban stan s pripadajučim parkirnim mjestom i garažnim mjestom. 1 kat s liftom! Visina stropa 295cm! OPREMA: Stolarija aluminijska s električnim roletama na wifi upravljanje i komaricama. Klizne stijene su podizno-klizne 300x225cm, a prozori velikih dimenzija 180x180cm. Keramičke pločice u kupaonici I: klase . U prostorijama parket 1. klase. Grijanje je podno na plinski bojler. Klima jedinice u svakoj prostorij. Garaže će imati pripremu za punjače vozila. U zgradi će biti video nadzor. PLANIRANI ZAVRŠETAK GRADNJE KRAJ 2026, POČETAK 2027! PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.