Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, Fraterščica, új épület 4 hálószobás lakás +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18827

471 200 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 471 200 EUR
Négyzetméterár: 3800 EUR/m²
Lakóterület: 124 m²
Telekterület: 161 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 124 m² esetén ez körülbelül havi 2027 EUR, illetve évi 24 326 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó ügynök minden modern 4 hálószobás lakás egy új épületben, található az első emeleten egy kisebb lakóépület. - Lakóterület: 110 m2 - Nettó hasznos terület: 124 m2 - Bruttó terület: 161 m2 Elrendezés: - Tágas nappali konyhával és étkezővel, amely kilép az erkélyre - Master hálószoba saját fürdőszoba és szekrény - 2 hálószoba - 2 WC/fürdőszoba - folyosó / bejárati terület További előnyök: - Garázs parkolóhely - 2 külső parkolóhely - PVC asztal szúnyogokkal - Fűtés és hűtés fűtőszekrény - Lehetőség vásárlás rohbau szakaszban - a vevő elrendezheti a lakást a saját kívánsága szerint - Lehetőség ID CODE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com