168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12917
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4 615 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 063 € měsíčně a 12 751 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Šestine, Šestinski dol, 3s, 65m2 STAN, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, PRODAJA. STAN BR3, ZGRADA JUG Trosoban stan s pripadajučim parkirnim mjestom i garažnim mjestom. 1 kat s liftom! Visina stropa 295cm! OPREMA: Stolarija aluminijska s električnim roletama na wifi upravljanje i komaricama. Klizne stijene su podizno-klizne 300x225cm, a prozori velikih dimenzija 180x180cm. Keramičke pločice u kupaonici I: klase . U prostorijama parket 1. klase. Grijanje je podno na plinski bojler. Klima jedinice u svakoj prostorij. Garaže će imati pripremu za punjače vozila. U zgradi će biti video nadzor. PLANIRANI ZAVRŠETAK GRADNJE KRAJ 2026, POČETAK 2027! PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
