459 000 €Ražanac · Dalmacja Północna
Zadar, Rtina, działka budowlana 3825m2 blisko morza na sprzedaż
3825 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18827
471 200 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 471 200 €
- Cena za m²
- 3800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 124 m²
- Powierzchnia działki
- 161 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 124 m² daje to około 2027 € miesięcznie i 24 326 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sprzedawane są wszystkie nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie w nowym budynku, położone na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego. - Powierzchnia mieszkalna: 110 m2 - Powierzchnia użytkowa netto: 124 m2 - Powierzchnia brutto: 161 m2 Rozkład: - Przestronny salon z kuchnią i jadalnią z wyjściem na balkon - sypialnia z własną łazienką i garderobą - 2 sypialnie - 2 łazienki / łazienki - korytarz / przestrzeń wejściowa Dodatkowe udogodnienia: - Miejsce parkingowe w garażu - 2 miejsca parkingowe na zewnątrz - stolarnia PVC z komarami - Podgrzewacz do ogrzewania i chłodzenia - Możliwość zakupu w fazie rohbau - Klient może urządzić ID CODE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
