459 000 €Ražanac · Severní Dalmácie
Zadar, Rtina, stavební pozemek 3825m2 v blízkosti moře na prodej
3 825 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18827
471 200 €
Základní údaje
- Cena
- 471 200 €
- Cena za m²
- 3 800 €/m²
- Obytná plocha
- 124 m²
- Plocha pozemku
- 161 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 124 m² to odpovídá přibližně 2 027 € měsíčně a 24 326 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej agenta moderní 4-pokojový byt v novostavbě, který se nachází v prvním patře menší obytné budovy. - Obytná plocha: 110 m2 - Čistá užitečná plocha: 124 m2 - Hrubá plocha: 161 m2 Rozložení: - Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s výstupem na balkon - Master ložnice s vlastní koupelnou a šatníkem - 2 ložnice - 2 toalety / koupelny - chodba / vstupní prostor Dodatečné výhody: - Garážové parkoviště - 2 venkovní parkovací místa - PVC stolárna s komáry - Tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení - Možnost nákupu v rohbau fázi - náš zákazník může zařídit byt podle vlastních přání ID CODE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
