459.000 €Ražanac · Dalmazia settentrionale
Zadar, Rtina, building plot of 3,825 m² for sale
3825 m² di terreno
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18827
471.200 €
Dati principali
- Prezzo
- 471.200 €
- Prezzo al m²
- 3800 €/m²
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Superficie del terreno
- 161 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 124 m² corrisponde a circa 2027 € al mese e 24.326 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A modern 4-room apartment for sale in a newly built residential building, located on the first floor of a smaller apartment complex. Area Details: Living area: 110 m² Net usable area: 124 m² Gross area: 161 m² Layout: Spacious living room with kitchen and dining area, with access to a balcony Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe 2 additional bedrooms 2 bathrooms/toilets Hallway / entrance area Additional Features: 1 garage parking space 2 outdoor parking spaces PVC joinery with mosquito screens Heat pump for heating and cooling Option to purchase in roh-bau (shell) phase – customize your interior Option to buy a garden – ideal for family life or outdoor relaxation Perfect for: Family living in a peaceful neighborhood Investment with high construction quality Buyers seeking a custom-designed interior For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
