459.000 €Ražanac · Severna Dalmacija
Zadar, Rtina, building plot of 3,825 m² for sale
3825 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18827
471.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 471.200 €
- Cena na m²
- 3800 €/m²
- Bivalna površina
- 124 m²
- Površina zemljišča
- 161 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 124 m² to znese približno 2027 € na mesec in 24.326 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A modern 4-room apartment for sale in a newly built residential building, located on the first floor of a smaller apartment complex. Area Details: Living area: 110 m² Net usable area: 124 m² Gross area: 161 m² Layout: Spacious living room with kitchen and dining area, with access to a balcony Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe 2 additional bedrooms 2 bathrooms/toilets Hallway / entrance area Additional Features: 1 garage parking space 2 outdoor parking spaces PVC joinery with mosquito screens Heat pump for heating and cooling Option to purchase in roh-bau (shell) phase – customize your interior Option to buy a garden – ideal for family life or outdoor relaxation Perfect for: Family living in a peaceful neighborhood Investment with high construction quality Buyers seeking a custom-designed interior For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
