Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20579

169.000 €

Osnovni podatki

Cena: 169.000 €
Cena na m²: 3756 €/m²
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2026
Nadstropje: 0
Oddaljenost od letališča: 4 km

1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 687 € na mesec in 8244 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2 PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – Kolodvorska ulica,2sbn, 45m2 (zajedno sa 2 parkirna mjesta). Novo u ponudi! Stan u zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan (40m2) se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaonice. U prodajnu kvadraturu stana se ubrajaju i 2 parkirna mjesta. Zbog izvrsne pristupačnosti u prizemlju, ovaj je stan idealan izbor za samce, ili starije osobe koje traže manji, funkcionalniji i lakše održiv prostor. Smješten u traženoj Kolodvorskoj ulici, Sve što vam je potrebno za ugodnu svakodnevicu – od trgovina, kafića do javnog prijevoza – nalazi se na svega nekoliko koraka od vaših vrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.