Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20579

169 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 169 000 EUR
Négyzetméterár: 3756 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 4 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 687 EUR, illetve évi 8244 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2 PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – Kolodvorska ulica,2sbn, 45m2 (zajedno sa 2 parkirna mjesta). Novo u ponudi! Stan u zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan (40m2) se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaonice. U prodajnu kvadraturu stana se ubrajaju i 2 parkirna mjesta. Zbog izvrsne pristupačnosti u prizemlju, ovaj je stan idealan izbor za samce, ili starije osobe koje traže manji, funkcionalniji i lakše održiv prostor. Smješten u traženoj Kolodvorskoj ulici, Sve što vam je potrebno za ugodnu svakodnevicu – od trgovina, kafića do javnog prijevoza – nalazi se na svega nekoliko koraka od vaših vrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.