Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 2
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2Z, 45m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20579
169.000 €
Eckdaten
- Preis
- 169.000 €
- Preis pro m²
- 3.756 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 687 € im Monat und 8.244 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Velika Gorica - Kolodvorska Straße, 2 Zimmer, 45m2 (einschließlich 2 Parkplätze). Neu im Angebot! Wohnung in einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung (40m2) befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In die Verkaufsfläche der Wohnung sind auch 2 Parkplätze einbezogen. Dank der ausgezeichneten Zugänglichkeit im Erdgeschoss ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Einzelpersonen oder ältere Menschen, die einen kleineren, funktionaleren und leichter zu pflegenden Raum suchen. Gelegen in der begehrten Kolodvorska Straße, alles was Sie für ein angenehmes Alltagsleben benötigen - von Geschäften, Cafés bis zum öffentlichen Nahverkehr - finden Sie nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
