Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20579

169.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 169.000 €
Cijena po m²: 3.756 €/m²
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2026
Kat: 0
Udaljenost od zračne luke: 4 km

1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 45 m² to daje oko 687 € mjesečno i 8.244 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Velika Gorica - Kolodvorska ulica, 2sbn, 45m2 (zajedno sa 2 parkirna mjesta). Novo u ponudi! Stan u zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan (40m2) se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaonice. U prodajnu kvadraturu stana se ubrajaju i 2 parkirna mjesta. Zbog izvrsne pristupačnosti u prizemlju, ovaj je stan idealan izbor za samce, ili starije osobe koje traže manji, funkcionalniji i lakše održiv prostor. Smješten u traženoj Kolodvorskoj ulici, sve što vam je potrebno za ugodnu svakodnevicu - od trgovina, kafića do javnog prijevoza - nalazi se na svega nekoliko koraka od vaših vrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.