Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20579

169 000 €

Základní údaje

Cena: 169 000 €
Cena za m²: 3 756 €/m²
Obytná plocha: 45 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2026
Patro: 0
Vzdálenost od letiště: 4 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 45 m² to odpovídá přibližně 687 € měsíčně a 8 244 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Kromosovo naselje, Kolodvorska, 2s, 45m2 PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – Kolodvorska ulica,2sbn, 45m2 (zajedno sa 2 parkirna mjesta). Novo u ponudi! Stan u zgradi sa 4 stambene jedinice. Stan (40m2) se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaonice. U prodajnu kvadraturu stana se ubrajaju i 2 parkirna mjesta. Zbog izvrsne pristupačnosti u prizemlju, ovaj je stan idealan izbor za samce, ili starije osobe koje traže manji, funkcionalniji i lakše održiv prostor. Smješten u traženoj Kolodvorskoj ulici, Sve što vam je potrebno za ugodnu svakodnevicu – od trgovina, kafića do javnog prijevoza – nalazi se na svega nekoliko koraka od vaših vrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.