168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13597
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 4902 €/m²
- Bivalna površina
- 61 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1965
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 61 m² to znese približno 998 € na mesec in 11.971 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 Na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici Poljana Vladimira Njegovana na Knežiji prodaje se funkcionalan trosobni stan površine 61,41 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade iz 1965. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje te kupaonice s WC-om. Orijentiran je na sjever i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom dana. Godine 2015. obnovljene su električne, vodovodne i instalacije grijanja. Uz stan dolazi spremište u razizemlju, a stanarima je na raspolaganju i zajednički biciklarnik. Parkiranje je omogućeno na javnim parkirališnim mjestima ispred zgrade. Knežija je jedno od najpoželjnijih zagrebačkih naselja za život zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
