Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13597

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 4902 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1965
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 61 m² esetén ez körülbelül havi 998 EUR, illetve évi 11 971 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 Na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici Poljana Vladimira Njegovana na Knežiji prodaje se funkcionalan trosobni stan površine 61,41 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade iz 1965. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje te kupaonice s WC-om. Orijentiran je na sjever i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom dana. Godine 2015. obnovljene su električne, vodovodne i instalacije grijanja. Uz stan dolazi spremište u razizemlju, a stanarima je na raspolaganju i zajednički biciklarnik. Parkiranje je omogućeno na javnim parkirališnim mjestima ispred zgrade. Knežija je jedno od najpoželjnijih zagrebačkih naselja za život zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.