168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13597
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 4 902 €/m²
- Obytná plocha
- 61 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1965
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 61 m² to odpovídá přibližně 998 € měsíčně a 11 971 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 Na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici Poljana Vladimira Njegovana na Knežiji prodaje se funkcionalan trosobni stan površine 61,41 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade iz 1965. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje te kupaonice s WC-om. Orijentiran je na sjever i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom dana. Godine 2015. obnovljene su električne, vodovodne i instalacije grijanja. Uz stan dolazi spremište u razizemlju, a stanarima je na raspolaganju i zajednički biciklarnik. Parkiranje je omogućeno na javnim parkirališnim mjestima ispred zgrade. Knežija je jedno od najpoželjnijih zagrebačkih naselja za život zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
