168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13597
299 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 4902 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 61 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1965
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 61 m² daje to około 998 € miesięcznie i 11 971 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Knežija, Poljana Vladimira Njegovana, 3s, 61m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 Na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici Poljana Vladimira Njegovana na Knežiji prodaje se funkcionalan trosobni stan površine 61,41 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade iz 1965. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje te kupaonice s WC-om. Orijentiran je na sjever i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom dana. Godine 2015. obnovljene su električne, vodovodne i instalacije grijanja. Uz stan dolazi spremište u razizemlju, a stanarima je na raspolaganju i zajednički biciklarnik. Parkiranje je omogućeno na javnim parkirališnim mjestima ispred zgrade. Knežija je jedno od najpoželjnijih zagrebačkih naselja za život zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
