Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Dugo Selo · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14357
399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 399.000 €
- Cena na m²
- 1209 €/m²
- Bivalna površina
- 330 m²
- Površina zemljišča
- 1588 m²
- Sobe
- 7
- Leto gradnje
- 1995
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
69 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
16,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 330 m² to znese približno 5397 € na mesec in 64.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 m2 u mirnom naselju Kuća površine 330 m2 sastoji se od razizemlja, prizemlja i potkrovlja. RAZIZEMLJE 113 m2 ima: kuhinju s blagovaonicom i boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, u funkciji kao zaseban stan, te veliko spremište za odlaganje. PRIZEMLJE 124 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu i garažu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 83 m2 ima predprostor, 4 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, balkon. Grijanje plinsko centralno te kamin na drva u boravku. Na imanju, u dvorištu nalazi se velika sjenica s roštiljem te pomoćna zgrada 50 m2 koja služi kao spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Dvorište uređeno i ravno idealno za druženje i opuštanje, sadnju povrća i voćaka, te za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, aluminij i pvc stolarija, plinsko centralno grijanje, kamin. Ima dva ulaza, te je u funkciji 3-sobnog stana u razizemlju i 5-sobnog dvoetažnog stana, idealna za dvije obitelji ili za investiciju. Lokacijski je smještena u jednom od traženijih dijelova grada, okružena obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja potrebnih za ugodan život. Blizina obilaznice omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s Zagrebom i ostalim dijelovima grada. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
