PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330

Eladó · Ház · Azonosító IB-14357

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 1209 EUR/m²
Lakóterület: 330 m²
Telekterület: 1588 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1995
Távolság a repülőtértől: 18 km

69%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 330 m² esetén ez körülbelül havi 5397 EUR, illetve évi 64 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 m2 u mirnom naselju Kuća površine 330 m2 sastoji se od razizemlja, prizemlja i potkrovlja. RAZIZEMLJE 113 m2 ima: kuhinju s blagovaonicom i boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, u funkciji kao zaseban stan, te veliko spremište za odlaganje. PRIZEMLJE 124 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu i garažu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 83 m2 ima predprostor, 4 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, balkon. Grijanje plinsko centralno te kamin na drva u boravku. Na imanju, u dvorištu nalazi se velika sjenica s roštiljem te pomoćna zgrada 50 m2 koja služi kao spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Dvorište uređeno i ravno idealno za druženje i opuštanje, sadnju povrća i voćaka, te za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, aluminij i pvc stolarija, plinsko centralno grijanje, kamin. Ima dva ulaza, te je u funkciji 3-sobnog stana u razizemlju i 5-sobnog dvoetažnog stana, idealna za dvije obitelji ili za investiciju. Lokacijski je smještena u jednom od traženijih dijelova grada, okružena obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja potrebnih za ugodan život. Blizina obilaznice omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s Zagrebom i ostalim dijelovima grada. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.