Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14357
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 1 209 €/m²
- Obytná plocha
- 330 m²
- Plocha pozemku
- 1 588 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 1995
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
69% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
16,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 330 m² to odpovídá přibližně 5 397 € měsíčně a 64 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 m2 u mirnom naselju Kuća površine 330 m2 sastoji se od razizemlja, prizemlja i potkrovlja. RAZIZEMLJE 113 m2 ima: kuhinju s blagovaonicom i boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, u funkciji kao zaseban stan, te veliko spremište za odlaganje. PRIZEMLJE 124 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu i garažu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 83 m2 ima predprostor, 4 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, balkon. Grijanje plinsko centralno te kamin na drva u boravku. Na imanju, u dvorištu nalazi se velika sjenica s roštiljem te pomoćna zgrada 50 m2 koja služi kao spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Dvorište uređeno i ravno idealno za druženje i opuštanje, sadnju povrća i voćaka, te za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, aluminij i pvc stolarija, plinsko centralno grijanje, kamin. Ima dva ulaza, te je u funkciji 3-sobnog stana u razizemlju i 5-sobnog dvoetažnog stana, idealna za dvije obitelji ili za investiciju. Lokacijski je smještena u jednom od traženijih dijelova grada, okružena obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja potrebnih za ugodan život. Blizina obilaznice omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s Zagrebom i ostalim dijelovima grada. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
