Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14357
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 1209 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 330 m²
- Powierzchnia działki
- 1588 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 1995
- Odległość od lotniska
- 18 km
69% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
16,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 330 m² daje to około 5397 € miesięcznie i 64 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 m2 u mirnom naselju Kuća površine 330 m2 sastoji se od razizemlja, prizemlja i potkrovlja. RAZIZEMLJE 113 m2 ima: kuhinju s blagovaonicom i boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, u funkciji kao zaseban stan, te veliko spremište za odlaganje. PRIZEMLJE 124 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu i garažu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 83 m2 ima predprostor, 4 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, balkon. Grijanje plinsko centralno te kamin na drva u boravku. Na imanju, u dvorištu nalazi se velika sjenica s roštiljem te pomoćna zgrada 50 m2 koja služi kao spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Dvorište uređeno i ravno idealno za druženje i opuštanje, sadnju povrća i voćaka, te za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, aluminij i pvc stolarija, plinsko centralno grijanje, kamin. Ima dva ulaza, te je u funkciji 3-sobnog stana u razizemlju i 5-sobnog dvoetažnog stana, idealna za dvije obitelji ili za investiciju. Lokacijski je smještena u jednom od traženijih dijelova grada, okružena obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja potrebnih za ugodan život. Blizina obilaznice omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s Zagrebom i ostalim dijelovima grada. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
