New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Dugo Selo · Zagreb · Croatia
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330
For sale · House · Reference IB-14357
€399,000
Key facts
- Price
- €399,000
- Price per m²
- €1,209/m²
- Living area
- 330 m²
- Plot area
- 1,588 m²
- Rooms
- 7
- Year built
- 1995
- Distance to airport
- 18 km
69% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
16.2%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 330 m² that works out to roughly €5,397 per month and €64,760 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Lukarišće, samostojeća s dvije stambene jedinice, 330 m2 u mirnom naselju Kuća površine 330 m2 sastoji se od razizemlja, prizemlja i potkrovlja. RAZIZEMLJE 113 m2 ima: kuhinju s blagovaonicom i boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, u funkciji kao zaseban stan, te veliko spremište za odlaganje. PRIZEMLJE 124 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu i garažu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 83 m2 ima predprostor, 4 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, balkon. Grijanje plinsko centralno te kamin na drva u boravku. Na imanju, u dvorištu nalazi se velika sjenica s roštiljem te pomoćna zgrada 50 m2 koja služi kao spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Dvorište uređeno i ravno idealno za druženje i opuštanje, sadnju povrća i voćaka, te za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, aluminij i pvc stolarija, plinsko centralno grijanje, kamin. Ima dva ulaza, te je u funkciji 3-sobnog stana u razizemlju i 5-sobnog dvoetažnog stana, idealna za dvije obitelji ili za investiciju. Lokacijski je smještena u jednom od traženijih dijelova grada, okružena obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja potrebnih za ugodan život. Blizina obilaznice omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s Zagrebom i ostalim dijelovima grada. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
