Prodaja, Hala-Skladište, Ivanić Grad, Goričanska ulica bb, 4320m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14488

830.000 €

Osnovni podatki

Cena: 830.000 €
Cena na m²: 192 €/m²
Bivalna površina: 4320 m²
Oddaljenost od letališča: 27 km

95 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

95,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 4320 m² to znese približno 65.950 € na mesec in 791.395 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Hala-Skladište, Ivanić Grad, Goričanska ulica bb, 4320m2 PRODAJA, PROIZVODNO-SKLADIŠNE HALE 4 X 1.080m2, PARCELA 33.970m2, IVANIĆ GRAD Prodajemo četiri starija objekta bivšeg peradnjaka smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini Ivanić Grada. Nekretnina obuhvaća česticu površine 33.970 m² koja se nalazi unutar građevinskog područja naselja gospodarske namjene I1- pretežito industrijska i I2- pretežito zanatska. Vlasništvo je na poslovnom subjektu. Svaki od objekata ima površinu od 1.080 m² i posjeduje valjanu uporabnu dozvolu. Zahvaljujući jednostavnoj mogućnosti adaptacije, objekti su pogodni za raznovrsne namjene – od obnove za prvobitnu namjenu, proizvodnje, skladišta, logističko-distributivnog centra do različitih tipova radionica. Lokacija je izuzetno povoljna, na svega nekoliko minuta vožnje od centra Ivanić Grada. Na parceli ili u neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura, dok objekti imaju i energetsku suglasnost na vršnu snagu od 113 kW. Preporuka Operta Invest-a! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.