Prodaja, Hala-Skladište, Ivanić Grad, Goričanska ulica bb, 4320m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14488

830 000 €

Základní údaje

Cena: 830 000 €
Cena za m²: 192 €/m²
Obytná plocha: 4 320 m²
Vzdálenost od letiště: 27 km

95% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

95,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 4 320 m² to odpovídá přibližně 65 950 € měsíčně a 791 395 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Hala-Skladište, Ivanić Grad, Goričanska ulica bb, 4320m2 PRODAJA, PROIZVODNO-SKLADIŠNE HALE 4 X 1.080m2, PARCELA 33.970m2, IVANIĆ GRAD Prodajemo četiri starija objekta bivšeg peradnjaka smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini Ivanić Grada. Nekretnina obuhvaća česticu površine 33.970 m² koja se nalazi unutar građevinskog područja naselja gospodarske namjene I1- pretežito industrijska i I2- pretežito zanatska. Vlasništvo je na poslovnom subjektu. Svaki od objekata ima površinu od 1.080 m² i posjeduje valjanu uporabnu dozvolu. Zahvaljujući jednostavnoj mogućnosti adaptacije, objekti su pogodni za raznovrsne namjene – od obnove za prvobitnu namjenu, proizvodnje, skladišta, logističko-distributivnog centra do različitih tipova radionica. Lokacija je izuzetno povoljna, na svega nekoliko minuta vožnje od centra Ivanić Grada. Na parceli ili u neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura, dok objekti imaju i energetsku suglasnost na vršnu snagu od 113 kW. Preporuka Operta Invest-a! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.