Prodaja, Hala-Skladište, Ivanić Grad, Goričanska ulica bb, 4320m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14488

830 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 830 000 EUR
Négyzetméterár: 192 EUR/m²
Lakóterület: 4320 m²
Távolság a repülőtértől: 27 km

95%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

95,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 4320 m² esetén ez körülbelül havi 65 950 EUR, illetve évi 791 395 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Hala-Skladište, Ivanić Grad, Goričanska ulica bb, 4320m2 PRODAJA, PROIZVODNO-SKLADIŠNE HALE 4 X 1.080m2, PARCELA 33.970m2, IVANIĆ GRAD Prodajemo četiri starija objekta bivšeg peradnjaka smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini Ivanić Grada. Nekretnina obuhvaća česticu površine 33.970 m² koja se nalazi unutar građevinskog područja naselja gospodarske namjene I1- pretežito industrijska i I2- pretežito zanatska. Vlasništvo je na poslovnom subjektu. Svaki od objekata ima površinu od 1.080 m² i posjeduje valjanu uporabnu dozvolu. Zahvaljujući jednostavnoj mogućnosti adaptacije, objekti su pogodni za raznovrsne namjene – od obnove za prvobitnu namjenu, proizvodnje, skladišta, logističko-distributivnog centra do različitih tipova radionica. Lokacija je izuzetno povoljna, na svega nekoliko minuta vožnje od centra Ivanić Grada. Na parceli ili u neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura, dok objekti imaju i energetsku suglasnost na vršnu snagu od 113 kW. Preporuka Operta Invest-a! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.