Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 17
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Primošten – Penthouse s čudovitim pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20760
790.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 790.000 €
- Cena na m²
- 5448 €/m²
- Bivalna površina
- 145 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
42 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stanovanje D1 se nahaja v tretjem nadstropju sodobne stanovanjske zgradbe in izstopa po premišljeni in funkcionalni razporeditvi ter izjemno prostornih zunanjih površinah. Neto uporabna površina znaša 145,87 m², dodatno vrednost pa daje odprt pogled na morje, ki se ponuja s teras. Razporeditev prostorov Vhodni prostor (13,42 m²) vodi do treh spalnic (16,74 m², 10,51 m² in 9,65 m²) ter treh kopalnic (5,57 m², 4,25 m² in 3,65 m²). Osrednji del stanovanja predstavlja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (36,94 m²), zasnovana kot prijeten prostor za družinsko življenje in druženje. Zunanji del obsega nadkrito teraso površine 23,96 m² ter prostorno nepokrito teraso s 74,36 m², idealno za uživanje na prostem skozi vse leto. K stanovanju spadajo tudi shramba (8,78 m²), garažno parkirno mesto (17,5 m²) ter eno zunanje parkirno mesto (12,5 m²). Odprt pogled na morje s teras dodatno poudarja privlačnost te nepremičnine in jo naredi popolno izbiro za celoletno bivanje ali počitnice v sredozemskem okolju. Tehnične značilnosti in oprema Zgradba in stanovanje sta opremljena s sodobnimi in kakovostnimi materiali: ALU stavbno pohištvo z IZO steklom, LOW-E premazom in argonom Električne ALU rolete s toplotno izolacijo in vgrajenimi komarniki Protivlomna in protipožarna ALU vhodna vrata z zvočno in toplotno izolacijo Multi-split inverterske klimatske naprave s skritimi notranjimi enotami Električno talno gretje v kopalnicah Fasadni sistem ETICS z 10 cm izolacije iz kamene volne LED razsvetljava v vseh prostorih Priprava za električne polnilnice v garaži Dvigalo, ki povezuje vse etaže zgradbe Iz podzemne garaže je omogočen neposreden dostop do stanovanj z dvigalom. Vsa stanovanja so južno orientirana, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno vzdušje skozi vse leto.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.