Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 17
Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Primošten – Attico con splendida vista mare
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20760
790.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 790.000 €
- Prezzo al m²
- 5448 €/m²
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Piano
- 3
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
L'appartamento D1 si trova al terzo piano di un moderno edificio residenziale e si distingue per una disposizione ponderata e funzionale, nonché per spazi esterni straordinariamente ampi. La superficie utile netta è di 145,87 m², e un valore aggiunto è dato dalla vista aperta sul mare che si gode dalle terrazze. Disposizione degli ambienti L'ingresso (13,42 m²) conduce a tre camere da letto (16,74 m², 10,51 m² e 9,65 m²) e a tre bagni (5,57 m², 4,25 m² e 3,65 m²). La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (36,94 m²), pensato come spazio accogliente per la vita familiare e la convivialità. La parte esterna comprende una terrazza coperta di 23,96 m² e un'ampia terrazza scoperta di 74,36 m², ideale per godersi l'aria aperta durante tutto l'anno. All'appartamento appartengono anche un ripostiglio (8,78 m²), un posto auto in garage (17,5 m²) e un posto auto esterno (12,5 m²). La vista aperta sul mare dalle terrazze sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questo immobile e lo rende una scelta perfetta per un soggiorno tutto l'anno o per una vacanza in un ambiente mediterraneo. Caratteristiche tecniche e dotazioni L'edificio e l'appartamento sono dotati di materiali moderni e di qualità: Serramenti in alluminio con vetro IZO, rivestimento LOW-E e argon Tapparelle elettriche in alluminio con isolamento termico e zanzariere integrate Porta d'ingresso in alluminio antieffrazione e antincendio con isolamento acustico e termico Climatizzatori inverter multi-split con unità interne nascoste Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni Sistema di facciata ETICS con 10 cm di isolamento in lana di roccia Illuminazione a LED in tutti gli ambienti Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica in garage Ascensore che collega tutti i piani dell'edificio Dal garage sotterraneo è possibile accedere direttamente agli appartamenti tramite ascensore. Tutti gli appartamenti sono orientati a sud, il che garantisce abbondanza di luce naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.