Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 17
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Primošten – Penthouse s nádherným výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20760
790 000 €
Základní údaje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 5 448 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
42% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt D1 se nachází ve třetím patře moderní bytové budovy a vyniká promyšlenou a funkční dispozicí i mimořádně prostornými venkovními plochami. Čistá užitná plocha činí 145,87 m², přičemž další hodnotu přidává otevřený výhled na moře, který se nabízí z teras. Dispozice místností Vstupní prostor (13,42 m²) vede ke třem ložnicím (16,74 m², 10,51 m² a 9,65 m²) a třem koupelnám (5,57 m², 4,25 m² a 3,65 m²). Střední část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (36,94 m²), navržený jako příjemný prostor pro rodinný život a společenská setkání. Venkovní část zahrnuje zastřešenou terasu o rozloze 23,96 m² a prostornou nezastřešenou terasu o rozloze 74,36 m², ideální pro celoroční pobyt venku. K bytu náleží také sklad (8,78 m²), garážové parkovací místo (17,5 m²) a jedno venkovní parkovací místo (12,5 m²). Otevřený výhled na moře z teras dále zdůrazňuje atraktivitu této nemovitosti a činí ji dokonalou volbou pro celoroční pobyt nebo dovolenou ve středomořském prostředí. Technické vlastnosti a vybavení Budova a byt jsou vybaveny moderními a kvalitními materiály: Hliníková okna s izolačním sklem IZO, povrchovou úpravou LOW-E a argonem Elektrické hliníkové rolety s tepelnou izolací a integrovanými sítěmi proti hmyzu Bezpečnostní a protipožární hliníkové vstupní dveře se zvukovou a tepelnou izolací Multi-split invertorové klimatizace se skrytými vnitřními jednotkami Elektrické podlahové topení v koupelnách Fasádní systém ETICS s 10 cm izolace z kamenné vlny LED osvětlení ve všech místnostech Příprava pro elektrické nabíječky v garáži Výtah spojující všechna patra budovy Z podzemní garáže je zajištěn přímý přístup do bytů výtahem. Všechny byty jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý rok.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.