Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 18
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Primošten / Stanovanje v vili vrhunskega razreda z bazenom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20747
949.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 949.000 €
- Cena na m²
- 5717 €/m²
- Bivalna površina
- 166 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
To ekskluzivno luksuzno stanovanje v vili na atraktivni lokaciji v Primoštenu združuje sodoben dizajn, vrhunsko kakovost gradnje in spektakularen pogled na morje v edinstvenem bivanjskem konceptu. Nepremičnina se nahaja v elegantni kaskadni gradnji na pobočju in ponuja občutek življenja v lastni hiši, z največjo zasebnostjo, mirom in izjemno stopnjo ekskluzivnosti. Stanovanje ima pribl. 166 m² bivalne površine in ponuja prostoren, svetel razpored s štirimi elegantnimi spalnicami, odprto kuhinjo z dnevno sobo kot osrednjim delom, dvema sodobno opremljenima kopalnicama ter dodatnim WC-jem za goste. Velike aluminijaste steklene stene/okna omogočajo obilico naravne svetlobe in ponujajo impresiven panoramski pogled na morje, dve spalnici pa imata neposreden dostop do bazena velikosti 31,2 m², kar dodatno poudarja ekskluzivnost in luksuz. Visokokakovostna oprema vključuje talno gretje po celotnem stanovanju, sodobno tehnologijo pametnega doma (Smart-Home), fotovoltaiko za elektriko in toplo vodo, polnilno postajo za električna vozila, avtomatski sistem namakanja za vrt in zunanje površine, video nadzorni sistem Hikvision, alarmni sistem Jablotron in garažno mesto. Opcijsko je mogoče kupiti tudi stanovanje za goste, ki se nahaja neposredno ob garaži, kar omogoča dodaten bivalni prostor ali ločeno območje za goste ali delo. Zunanji prostori postavljajo nove standarde: nadkrita terasa in prostorna odprta terasa velikosti pribl. 70 m² sta idealni za sprostitev in druženje. Poletna kuhinja s priključki za elektriko in vodo ponuja različne možnosti uporabe, zunanja prha pa nudi dodatno udobje. Zasebni bazen s protitočnim sistemom in toplotno črpalko je primeren tako za rekreacijo kot za sprostitev in omogoča podaljšano kopalno sezono. Ker je nepremičnina trenutno še v gradnji, obstaja možnost izbire zaključnih materialov in ploščic po lastnih željah. Dokončanje del je predvideno za pomlad 2027. Lokacija je izjemno atraktivna: morje in center Primoštena sta oddaljena le okoli 750 metrov. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro kot luksuzna počitniška hiša, stalno bivališče ali privlačna naložba.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.