Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 18
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Primošten/ Vila-stan vrhunske klase s bazenom
Prodaja · Stan · Šifra IB-20747
949.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 949.000 €
- Cijena po m²
- 5.717 €/m²
- Stambena površina
- 166 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
48% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ovaj ekskluzivni luksuzni stan u vili na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i spektakularan pogled na more u jedinstvenom konceptu stanovanja. Nekretnina je smještena u elegantnoj kaskadnoj gradnji na padini i pruža osjećaj života u vlastitoj kući, uz maksimalnu privatnost, mir i iznimnu razinu ekskluzivnosti. Stan ima približno 166 m² stambene površine i nudi prostran, svijetao raspored s četiri elegantne spavaće sobe, otvorenom kuhinjom s dnevnim boravkom kao središnjim dijelom, dvije moderno opremljene kupaonice te dodatni gostinjski WC. Velike aluminijske staklene stijene/prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju impresivan panoramski pogled na more, dok dvije spavaće sobe imaju izravan pristup bazenom od 31,2 m², čime se dodatno naglašava ekskluzivnost i luksuz. Visokokvalitetna oprema uključuje podno grijanje u cijelom stanu, modernu Smart-Home tehnologiju, fotovoltaiku za struju i toplu vodu, E-ladionicu za električna vozila, automatski sustav navodnjavanja za vrt i vanjske površine, Hikvision sustav video nadzora, alarmni sustav Jablotron i garažno mjesto. Opcionalno se može kupiti i stan za goste koji se nalazi izravno uz garažu, što omogućuje dodatni stambeni prostor ili zasebno područje za goste ili rad. Vanjski prostori postavljaju nove standarde: natkrivena terasa i prostrana otvorena terasa od cca 70 m² idealne su za opuštanje i druženje. Ljetna kuhinja s priključcima za struju i vodu nudi razne mogućnosti korištenja, dok vanjski tuš pruža dodatnu udobnost. Privatni bazen s protustrujnim sustavom i dizalicom topline pogodan je kako za rekreaciju, tako i za opuštanje te omogućuje produženu sezonu kupanja. Budući da se nekretnina trenutno još gradi, postoji mogućnost odabira završnih materijala i pločica prema vlastitim željama. Završetak radova predviđen je za proljeće 2027. godine. Lokacija je iznimno atraktivna: more i centar Primoštena udaljeni su svega oko 750 metara. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor kao luksuzna kuća za odmor, stalno prebivalište ili atraktivna investicija.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.