Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 18
Primošten · Northern Dalmatia · Horvátország
Primošten / Csúcskategóriás villalakás medencével
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20747
949 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 949 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5717 EUR/m²
- Lakóterület
- 166 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 21 m
- Távolság a repülőtértől
- 31 km
48%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Ez az exkluzív luxus villalakás Primošten vonzó helyszínén modern dizájnt, csúcsminőségű kivitelezést és lenyűgöző tengerre néző kilátást ötvöz egy egyedülálló lakókoncepcióban. Az ingatlan egy elegáns, lépcsőzetes, lejtőn épült házban található, és a saját házban való élet érzését nyújtja, maximális magánélettel, nyugalommal és kivételes exkluzivitással. A lakás kb. 166 m² lakóterülettel rendelkezik, és tágas, világos elrendezést kínál négy elegáns hálószobával, központi elemként nyitott konyhával egybenyitott nappalival, két modernül felszerelt fürdőszobával, valamint egy további vendég-WC-vel. A nagy alumínium üvegfalak/ablakok bőséges természetes fényt engednek be, és lenyűgöző panorámás tengeri kilátást kínálnak, míg két hálószobából közvetlen kijárat nyílik a 31,2 m²-es medencéhez, ami tovább hangsúlyozza az exkluzivitást és a luxust. A kiváló minőségű felszereltség része a padlófűtés az egész lakásban, a modern okosotthon-technológia (Smart-Home), a napelemes rendszer az áram- és melegvíz-termeléshez, egy elektromos járműtöltő állomás, automata öntözőrendszer a kertnek és a kültéri területeknek, Hikvision videómegfigyelő rendszer, Jablotron riasztórendszer és egy garázshely. Opcionálisan megvásárolható egy vendéglakás is, amely közvetlenül a garázs mellett található, és további lakóteret vagy külön vendég- illetve munkaterületet biztosít. A kültéri terek új mércét állítanak: a fedett terasz és a tágas, nyitott, kb. 70 m²-es terasz ideális a pihenéshez és a társasági együttléthez. A nyári konyha áram- és vízcsatlakozással sokféle felhasználási lehetőséget kínál, a kültéri zuhany pedig további kényelmet biztosít. A privát medence ellenáramoltató rendszerrel és hőszivattyúval alkalmas mind pihenésre, mind rekreációra, és meghosszabbított fürdőszezont tesz lehetővé. Mivel az ingatlan jelenleg még épül, lehetőség van a befejező anyagok és csempék saját igény szerinti kiválasztására. A munkálatok befejezése 2027 tavaszára várható. A helyszín rendkívül vonzó: a tenger és Primošten központja mindössze kb. 750 méterre van. Ez az ingatlan ideális választás luxus nyaralóházként, állandó lakóhelyként vagy vonzó befektetésként.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.