Primošten / Appartamento in villa di classe superiore con piscina

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20747

949.000 €

Dati principali

Prezzo: 949.000 €
Prezzo al m²: 5717 €/m²
Superficie abitabile: 166 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

48% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questo esclusivo appartamento di lusso in villa, in una posizione attraente a Primošten, unisce un design moderno, una qualità costruttiva di altissimo livello e una vista spettacolare sul mare in un concetto abitativo unico. L'immobile si trova in un'elegante costruzione a terrazze su un pendio e offre la sensazione di vivere in una casa propria, con la massima privacy, tranquillità e un livello straordinario di esclusività. L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 166 m² e offre una disposizione ampia e luminosa con quattro eleganti camere da letto, una cucina open space con soggiorno come elemento centrale, due bagni moderni e un ulteriore WC per gli ospiti. Grandi vetrate/finestre in alluminio consentono abbondante luce naturale e offrono un'impressionante vista panoramica sul mare, mentre due camere da letto hanno accesso diretto alla piscina di 31,2 m², il che sottolinea ulteriormente l'esclusività e il lusso. Le dotazioni di alta qualità comprendono riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, moderna tecnologia Smart-Home, fotovoltaico per elettricità e acqua calda, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un sistema di irrigazione automatico per il giardino e gli spazi esterni, un sistema di videosorveglianza Hikvision, un sistema di allarme Jablotron e un posto in garage. Facoltativamente è possibile acquistare anche un appartamento per ospiti situato direttamente accanto al garage, che consente uno spazio abitativo aggiuntivo o un'area separata per ospiti o per il lavoro. Gli spazi esterni stabiliscono nuovi standard: una terrazza coperta e un'ampia terrazza aperta di circa 70 m² sono ideali per il relax e per ricevere ospiti. La cucina estiva con allacci per elettricità e acqua offre diverse possibilità di utilizzo, mentre la doccia esterna offre un comfort aggiuntivo. La piscina privata con sistema controcorrente e pompa di calore è adatta sia alla ricreazione che al relax e consente una stagione balneare prolungata. Poiché l'immobile è attualmente ancora in costruzione, è possibile scegliere i materiali di finitura e le piastrelle secondo i propri desideri. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027. La posizione è estremamente attraente: il mare e il centro di Primošten distano solo circa 750 metri. Questo immobile rappresenta una scelta ideale come casa di lusso per le vacanze, residenza permanente o investimento interessante.

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