Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 18
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Primošten / Vilový apartmán špičkové třídy s bazénem
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20747
949 000 €
Základní údaje
- Cena
- 949 000 €
- Cena za m²
- 5 717 €/m²
- Obytná plocha
- 166 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
48% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Tento exkluzivní luxusní apartmán ve vile na atraktivní lokalitě v Primoštenu spojuje moderní design, špičkovou kvalitu výstavby a velkolepý výhled na moře v jedinečném bytovém konceptu. Nemovitost se nachází v elegantní kaskádovité stavbě na svahu a nabízí pocit života ve vlastním domě, s maximálním soukromím, klidem a výjimečnou úrovní exkluzivity. Byt má přibližně 166 m² obytné plochy a nabízí prostorné, světlé uspořádání se čtyřmi elegantními ložnicemi, otevřenou kuchyní s obývacím pokojem jako centrálním prvkem, dvěma moderně vybavenými koupelnami a dalším hostinským WC. Velké hliníkové prosklené stěny/okna umožňují hojnost přirozeného světla a nabízejí působivý panoramatický výhled na moře, zatímco dvě ložnice mají přímý přístup k bazénu o rozloze 31,2 m², což dále zdůrazňuje exkluzivitu a luxus. Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém bytě, moderní technologii chytré domácnosti (Smart-Home), fotovoltaiku pro elektřinu a teplou vodu, nabíjecí stanici pro elektromobily, automatický zavlažovací systém pro zahradu a venkovní plochy, kamerový systém Hikvision, alarm Jablotron a garážové stání. Volitelně lze dokoupit i apartmán pro hosty, který se nachází přímo vedle garáže a umožňuje dodatečný obytný prostor nebo samostatnou zónu pro hosty či práci. Venkovní prostory nastavují nové standardy: zastřešená terasa a prostorná otevřená terasa o rozloze cca 70 m² jsou ideální pro odpočinek a společenské setkávání. Letní kuchyně s přípojkami na elektřinu a vodu nabízí různé možnosti využití, zatímco venkovní sprcha poskytuje dodatečné pohodlí. Soukromý bazén s protiproudým systémem a tepelným čerpadlem je vhodný jak pro rekreaci, tak pro odpočinek a umožňuje prodlouženou koupací sezónu. Vzhledem k tomu, že nemovitost se v současnosti ještě staví, existuje možnost výběru dokončovacích materiálů a obkladů podle vlastních přání. Dokončení prací je plánováno na jaro 2027. Lokalita je mimořádně atraktivní: moře a centrum Primoštenu jsou vzdáleny pouhých cca 750 metrů. Tato nemovitost představuje ideální volbu jako luxusní dům na dovolenou, trvalé bydliště nebo atraktivní investici.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.