Primošten/Dvosobno stanovanje v drugem nadstropju S9

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20786

362.292 €

Osnovni podatki

Cena: 362.292 €
Cena na m²: 4213 €/m²
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Luksuzna novogradnja v Primoštenu na izjemno dobri lokaciji, le nekaj minut hoje do samega mesta in plaž. Ta novogradnja je sestavljena iz 11 stanovanjskih enot. Naprodaj je stanovanje S9, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Stanovanje ima skupno neto uporabno površino 86,26 m2. Sestavljajo ga kuhinja, dnevna soba z jedilnico, predsoba, dve spalnici, kopalnica in WC. Iz dnevnega dela vodi izhod na loggio, s katere se razprostira pogled na morje. K stanovanju S9 spada shramba v kleti in eno garažno parkirno mesto. Načrtovan zaključek gradnje je poleti 2026, plačilo pa poteka po fazah, glede na stopnjo izgrajenosti. Tehnični opis: - Stavba je zgrajena v armiranobetonski konstrukciji, vključno z notranjimi nosilnimi stenami, medtem ko so predelne stene iz dvojnih knauf plošč s polnilom iz mineralne volne. - Fasada je toplotno izolirana s kameno volno debeline 10 cm, zunanji sloj fasade je silikatni. - Zunanje stavbno pohištvo so PVC profili, 6-komorni, najmanj 74 mm, s prekinjenim toplotnim mostom. Kakovostnih proizvajalcev (Aluplast ali Kömmerling ali Rehau ali Gealan ali Veka), zunanja barva antracit, notranja bela, zasteklitev je 3-slojno IZO steklo, polnjeno z argonom, z mrežami proti mrčesu. Toplotno izolirane aluminijaste rolete v barvi antracit na motorni pogon z upravljanjem. - Na balkonih in lodžah je steklena ograja s temnim steklom. - Vhodna vrata so aluminijasta, enokrilna, barve antracit s steklenim elementom. - Tla v vseh prostorih stanovanja so kakovostne keramične ploščice dimenzij 120x60, zaključna obloga balkona in lodže pa so protizdrsne keramične ploščice. - V sanitarnih prostorih je hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF vseh tal in delno sten v kopalnicah. Sanitarna oprema: visokokakovostna porcelanska keramika VILLEROY & BOCH, armature: visokokakovostne armature GROHE ali Hansgrohe. V vse sanitarne prostore je vgrajena najnovejša generacija vgradnih kotličkov GEBERIT, ki jih odlikujejo tihost, higiena in dolgotrajna zanesljivost, s tipko kot edinim vidnim elementom. - Zaključna obloga sten in tal: kakovostne protizdrsne keramične ploščice. Priprava sanitarne tople vode preko električnega bojlerja ARISTON za vsako stanovanjsko enoto, hlajenje vseh dnevnih in spalnih prostorov stanovanjskih enot z multi split inverter klimatskim sistemom, zunanje enote ogrevanja in hlajenja nameščene na zunanjih stenah ali strehi objekta. - Talno električno ogrevanje je v vseh kopalnicah in dnevnih sobah. - Notranje stavbno pohištvo: HÖRMANN PRO LINE KLASSE z lesenim okvirjem in okrasnim robom RAL9016 bele barve, vratnim krilom DURADECOR Pergament belo in kljuko Linea Rozeta. - Vhodna vrata stanovanj: HÖRMANN protivlomna in protipožarna, z multi-lock ključavnico, toplotno in zvočno izolirana, s priključkom za elektronske ključe. - Dvigalo: Schindler 3000, osebno dvigalo, nosilnost 675 kg, maks. 9 oseb. Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.