Primošten/Dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze S9

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20786

362 292 €

Podstawowe informacje

Cena: 362 292 €
Cena za m²: 4213 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Luksusowa nowa inwestycja w Primoštenie, w wyjątkowo dobrej lokalizacji, kilka minut pieszo od samej miejscowości i plaż. Ta nowa inwestycja składa się z 11 lokali mieszkalnych. Na sprzedaż mieszkanie S9, znajdujące się na drugim piętrze budynku. Mieszkanie ma łączną powierzchnię użytkową netto 86,26 m2. Składa się z kuchni, salonu z jadalnią, przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki i WC. Z części dziennej wychodzi się na loggię, z której rozciąga się widok na morze. Do mieszkania S9 przynależy komórka lokatorska w piwnicy oraz jedno miejsce parkingowe w garażu. Planowane zakończenie budowy to lato 2026 roku, a płatność następuje etapami, w zależności od stopnia zaawansowania budowy. Opis techniczny: - Budynek wykonany jest w konstrukcji żelbetowej, w tym ściany nośne wewnętrzne, natomiast ściany działowe są z podwójnych płyt knauf z wypełnieniem z wełny mineralnej. - Fasada jest ocieplona wełną skalną o grubości 10 cm, zewnętrzna warstwa fasady jest silikatowa. - Stolarka zewnętrzna to profile PVC, 6-komorowe, minimum 74 mm, z przerwą termiczną. Od renomowanych producentów (Aluplast lub Kömmerling lub Rehau lub Gealan lub Veka), kolor zewnętrzny antracytowy, wewnętrzny biały, oszklenie to 3-szybowe szkło IZO wypełnione argonem, z moskitierami. Termoizolowane rolety aluminiowe w kolorze antracytowym z napędem silnikowym i sterowaniem. - Na balkonach i loggiach znajduje się balustrada szklana z przyciemnianym szkłem. - Drzwi wejściowe są aluminiowe, jednoskrzydłowe, w kolorze antracytowym z elementem szklanym. - Podłogi we wszystkich pomieszczeniach mieszkania to wysokiej jakości płytki ceramiczne o wymiarach 120x60, a wykończenie balkonu i loggii stanowią antypoślizgowe płytki ceramiczne. - W węzłach sanitarnych zastosowano hydroizolację SIKA/ROFIX/KNAUF wszystkich podłóg oraz częściowo ścian w łazienkach. Wyposażenie sanitarne: wysokiej jakości ceramika porcelanowa VILLEROY & BOCH, armatura: wysokiej jakości armatura GROHE lub Hansgrohe. We wszystkich węzłach sanitarnych zamontowano najnowszą generację stelaży podtynkowych GEBERIT, które wyróżniają się cichą pracą, higieną i długotrwałą niezawodnością, z przyciskiem jako jedynym widocznym elementem. - Wykończenie ścian i podłóg: wysokiej jakości antypoślizgowe płytki ceramiczne. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej poprzez elektryczny bojler ARISTON dla każdej jednostki mieszkalnej, chłodzenie wszystkich pomieszczeń dziennych i sypialnych jednostek mieszkalnych systemem klimatyzacji multi split inverter, jednostki zewnętrzne ogrzewania i chłodzenia umieszczone na ścianach zewnętrznych lub dachu budynku. - Ogrzewanie podłogowe elektryczne znajduje się we wszystkich łazienkach i pokojach dziennych. - Stolarka wewnętrzna: HÖRMANN PRO LINE KLASSE z ramą drewnianą i ozdobną krawędzią RAL9016 w kolorze białym, skrzydłem drzwiowym DURADECOR Pergament białym i klamką Linea Rozeta. - Drzwi wejściowe do mieszkań: HÖRMANN antywłamaniowe i przeciwpożarowe, z zamkiem multi-lock, izolowane termicznie i akustycznie, z przyłączem do kluczy elektronicznych. - Winda: Schindler 3000, winda osobowa, udźwig 675 kg, maks. 9 osób. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.