Primošten/Dvosobni stan na drugom katu S9

Prodaja · Stan · Šifra IB-20786

362.292 €

Osnovni podaci

Cijena: 362.292 €
Cijena po m²: 4.213 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Luksuzna novogradnja u Primoštenu na iznimno dobroj lokaciji nekoliko minuta pješice do samog mjesta i plaža. Ova novogradnja se sastoji od 11 stambenih jedinica. Na prodaju je stan S9 koji se nalazi na drugom katu zgrade. Stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 86,26m2. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Iz dnevnog dijela se izlazi na loggiu sa koje se prostire pogled na more. Stanu S9 pripada ostava u podrumu i jedno garažno parkirno mjesto. Planirani završetak gradnje je na ljeto 2026., a plaćanje je po fazama, ovisno o stupnju izgrađenosti. Tehnički opis: - Zgrada se radi armiranobetonske konstrukcije, uključujući i unutarnje nosive zidove, dok su pregradni od dvostrukih knauf ploča s ispunom od mineralne vune. - Fasada je termo izolirana s kamenom vunom debljine 10 cm, vanjski sloj fasade je silikatni. - Vanjska stolarija je PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela, ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom, sa komarnicima. Toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem. - Na balkonima i lođama je staklena ograda sa zatamnjenim staklom. - Ulazna vrata su aluminijska, jednokrilna, antracit boje sa staklenim elementom. - Podovi u svim prostorijama stana su kvalitetne keramičke pločice dimenzije 120x60, a završna obloga balkona i lođe su protuklizne keramičke pločice. - U sanitarnim čvorovima je hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama. Sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH, armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe. U sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom. - Završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice. Priprema potrošne tople vode preko električnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu, hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverter klima sustavom, vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovima ili krovu objekta. - Podno električno grijanje se nalazi u svim kupaonicama i dnevnim boravcima. - Unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE s drvenim okvirom i ukrasnim rubom RAL9016 bijele boje, vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela i kvakom Linea Rozeta. - Ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa multi-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve. - Dizalo: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas.