Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Poreč · Istria · Hrvaška
POREČ – Nova moderna kuća s bazenom, 4 spavaće sobe
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21630
928.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 928.000 €
- Cena na m²
- 4257 €/m²
- Bivalna površina
- 218 m²
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 2,1 km
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se moderna vila s bazenom u Poreču – Vaš novi dom iz snova! Ova prekrasna vila smještena je na mirnoj lokaciji, samo 3,5 km od centra Poreča i približno 2 km od uređenih plaža. Glavne značajke vile: - Lokacija: Mirno naselje na rubu grada, idealno za opuštanje i bijeg od gradske vreve. - Udaljenost od mora: Samo 2 km do najbližih plaža, omogućujući vam brz i jednostavan pristup morskim radostima. - Dizajn: Moderna arhitektura s kamenim detaljima koji odražavaju autentičan istarski duh. - Površina: Prostrana unutarnja i vanjska područja osiguravaju udobnost i luksuz. - Bazen: Privatni bazen od 41 m2 za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Vila se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku natkrivenu terasu od 16,89 m2, WC-om, garderobom te tehničkom sobom/praonicom. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa svojim kupaonicom, dok dvije spavaće sobe dijele zajedničku natkrivenu terasu. U vrtu su dva parkirna mjesta te uređeni travnjak. Kuća se prodaje u fazi “ključ u ruke”, sa završenim podovima, sanitarijama, unutarnjom stolarijom, instalacijama i sustavom za grijanje. Namještaj nije uključen u cijenu. Grijanje: Regulirano putem fenkojlera uz pomoć dizalice topline te podnim grijanjem u kući. Kuća je naravno i klimatizirana. Planirani rok izgradnje: Početak gradnje 7. mjesec 2023. godine, dovršetak ljeto 2025. godine! Investitor, s bogatim iskustvom u gradnji i turističkom najmu sličnih vila, garantira visok nivo kvalitete konačnog proizvoda. Idealna lokacija: Savršena za cjelogodišnje življenje zbog blizine svih sadržaja, ali i kao investicija za turistički najam. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine u Poreču. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na broj telefona ili putem e-maila.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.