Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istria · Croazia
POREČ – Nova moderna kuća s bazenom, 4 spavaće sobe
In vendita · Casa · Riferimento IB-21630
928.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 928.000 €
- Prezzo al m²
- 4257 €/m²
- Superficie abitabile
- 218 m²
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 2,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se moderna vila s bazenom u Poreču – Vaš novi dom iz snova! Ova prekrasna vila smještena je na mirnoj lokaciji, samo 3,5 km od centra Poreča i približno 2 km od uređenih plaža. Glavne značajke vile: - Lokacija: Mirno naselje na rubu grada, idealno za opuštanje i bijeg od gradske vreve. - Udaljenost od mora: Samo 2 km do najbližih plaža, omogućujući vam brz i jednostavan pristup morskim radostima. - Dizajn: Moderna arhitektura s kamenim detaljima koji odražavaju autentičan istarski duh. - Površina: Prostrana unutarnja i vanjska područja osiguravaju udobnost i luksuz. - Bazen: Privatni bazen od 41 m2 za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Vila se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku natkrivenu terasu od 16,89 m2, WC-om, garderobom te tehničkom sobom/praonicom. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa svojim kupaonicom, dok dvije spavaće sobe dijele zajedničku natkrivenu terasu. U vrtu su dva parkirna mjesta te uređeni travnjak. Kuća se prodaje u fazi “ključ u ruke”, sa završenim podovima, sanitarijama, unutarnjom stolarijom, instalacijama i sustavom za grijanje. Namještaj nije uključen u cijenu. Grijanje: Regulirano putem fenkojlera uz pomoć dizalice topline te podnim grijanjem u kući. Kuća je naravno i klimatizirana. Planirani rok izgradnje: Početak gradnje 7. mjesec 2023. godine, dovršetak ljeto 2025. godine! Investitor, s bogatim iskustvom u gradnji i turističkom najmu sličnih vila, garantira visok nivo kvalitete konačnog proizvoda. Idealna lokacija: Savršena za cjelogodišnje življenje zbog blizine svih sadržaja, ali i kao investicija za turistički najam. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine u Poreču. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na broj telefona ili putem e-maila.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.