New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Poreč · Istria · Croatia
POREČ – Nova moderna kuća s bazenom, 4 spavaće sobe
For sale · House · Reference IB-21630
€928,000
Key facts
- Price
- €928,000
- Price per m²
- €4,257/m²
- Living area
- 218 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Distance to sea
- 2.1 km
- Distance to airport
- 44 km
5% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaje se moderna vila s bazenom u Poreču – Vaš novi dom iz snova! Ova prekrasna vila smještena je na mirnoj lokaciji, samo 3,5 km od centra Poreča i približno 2 km od uređenih plaža. Glavne značajke vile: - Lokacija: Mirno naselje na rubu grada, idealno za opuštanje i bijeg od gradske vreve. - Udaljenost od mora: Samo 2 km do najbližih plaža, omogućujući vam brz i jednostavan pristup morskim radostima. - Dizajn: Moderna arhitektura s kamenim detaljima koji odražavaju autentičan istarski duh. - Površina: Prostrana unutarnja i vanjska područja osiguravaju udobnost i luksuz. - Bazen: Privatni bazen od 41 m2 za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Vila se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku natkrivenu terasu od 16,89 m2, WC-om, garderobom te tehničkom sobom/praonicom. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa svojim kupaonicom, dok dvije spavaće sobe dijele zajedničku natkrivenu terasu. U vrtu su dva parkirna mjesta te uređeni travnjak. Kuća se prodaje u fazi “ključ u ruke”, sa završenim podovima, sanitarijama, unutarnjom stolarijom, instalacijama i sustavom za grijanje. Namještaj nije uključen u cijenu. Grijanje: Regulirano putem fenkojlera uz pomoć dizalice topline te podnim grijanjem u kući. Kuća je naravno i klimatizirana. Planirani rok izgradnje: Početak gradnje 7. mjesec 2023. godine, dovršetak ljeto 2025. godine! Investitor, s bogatim iskustvom u gradnji i turističkom najmu sličnih vila, garantira visok nivo kvalitete konačnog proizvoda. Idealna lokacija: Savršena za cjelogodišnje življenje zbog blizine svih sadržaja, ali i kao investicija za turistički najam. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine u Poreču. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na broj telefona ili putem e-maila.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.