Poreč, Istra – moderan stan sa spa zonom

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21488

650.000 €

Osnovni podatki

Cena: 650.000 €
Cena na m²: 3801 €/m²
Bivalna površina: 171 m²
Spalnice: 4
Kopalnice: 4
Leto gradnje: 2026
Oddaljenost od morja: 2,1 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Poreč, Istra – moderan stan s pogledom na šumu, vrtom i spa zonom Na prodaju je luksuzan stan u Poreču smješten na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji, na samom rubu građevinske zone, s otvorenim pogledom na zelenilo i more u daljini. Nekretnina se nalazi svega 2 km od strogog centra Poreča te jednako toliko od uređenih plaža i mora, što ju čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Stan ukupne neto stambene površine 172 m² prostire se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te svojim rasporedom i privatnošću pruža osjećaj života u kući. Stan okružuje privatni vrt koji pruža dodatni osjećaj mira i privatnosti, a nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica te vešeraj/spremište. Velike staklene stijene omogućuju puno prirodnog svjetla i povezanost s vanjskim dijelom i vrtom. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima. Posebnu vrijednost nekretnine daje potkrovlje koje je zamišljeno kao spa i relax zona. Na toj etaži predviđena je sauna, dodatna kupaonica te otvorena terasa s predivnim pogledom na prirodu i more. Također, na istoj etaži nalazi se i manje spremište za dodatnu pohranu. Grijanje i hlađenje riješeni su putem podnog grijanja kroz cijeli stan te klima uređajima u svakoj prostoriji, dok dodatni komfor pruža i dimnjak kao mogućnost ugradnje kamina ili peći. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Poreču s karakteristikama kuće, na mirnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja.