Poreč, Istra – moderan stan sa spa zonom

Prodaja · Stan · Šifra IB-21488

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 3.801 €/m²
Stambena površina: 171 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč, Istra – moderan stan s pogledom na šumu, vrtom i spa zonom Na prodaju je luksuzan stan u Poreču smješten na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji, na samom rubu građevinske zone, s otvorenim pogledom na zelenilo i more u daljini. Nekretnina se nalazi svega 2 km od strogog centra Poreča te jednako toliko od uređenih plaža i mora, što ju čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Stan ukupne neto stambene površine 172 m² prostire se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te svojim rasporedom i privatnošću pruža osjećaj života u kući. Stan okružuje privatni vrt koji pruža dodatni osjećaj mira i privatnosti, a nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica te vešeraj/spremište. Velike staklene stijene omogućuju puno prirodnog svjetla i povezanost s vanjskim dijelom i vrtom. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima. Posebnu vrijednost nekretnine daje potkrovlje koje je zamišljeno kao spa i relax zona. Na toj etaži predviđena je sauna, dodatna kupaonica te otvorena terasa s predivnim pogledom na prirodu i more. Također, na istoj etaži nalazi se i manje spremište za dodatnu pohranu. Grijanje i hlađenje riješeni su putem podnog grijanja kroz cijeli stan te klima uređajima u svakoj prostoriji, dok dodatni komfor pruža i dimnjak kao mogućnost ugradnje kamina ili peći. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Poreču s karakteristikama kuće, na mirnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja.